Ha1328
18-11-2016, 03:55 PM
Theo đó, khi thực hành Điều 11, 12 Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014, hồ sơ được rút gọn những thủ tục giấy má sau: Chủ dùng đất không phải nộp bản đồ địa chính khi nộp hồ sơ.
Xem thêm:
Tiện ích dự án Lideco Bắc 32 (http://bietthulideco.vn/tien-ich/) – Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, Qúy khách có thể chuyển về ở ngay
lược đồ phân lô Bắc 32 (http://bietthulideco.vn/so-do-phan-lo-du-an-biet-thu-lideco/)
Mặt bằng biệt thự lideco (http://bietthulideco.vn/mat-bang-du-an/)v
Khi giám định hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ rà, thực hiện như sau: Đối với nơi đã có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trích sao để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận (GCN). Trường hợp này không phải chuyển UBND cấp xã nơi có đất xác nhận về vị trí, ranh giới sử dụng đất không tranh chấp, khiếu kiện.
Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường thuê với đơn vị có tư cách pháp nhân hành nghề đo đạc bản đồ để đo trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính thửa đất theo quy định, lấy công nhận về vị trí, ranh giới dùng đất không tranh chấp, khiếu kiện của UBND cấp xã nơi có đất. thời kì lập bản đồ và xác nhận của UBND cấp xã công nhận không tính vào thời kì thu lý hồ sơ. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ dẫn thực hành; thời gian UBND cấp xã thực hành không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của đơn vị sử dụng đất. Kinh phí đo bản đồ được khấu trừ vào kinh phí dự án Xây dựng hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai thành phố Hà Nội.
Bỏ thủ tục lấy ý kiến bằng văn bản của UBND cấp huyện nơi có đất công nhận việc quản lý, sử dụng đất và đề nghị công nhận QSDĐ cho tổ chức. Đối với trường hợp ranh giới thửa đất không rõ ràng hoặc có tranh chấp, Sở Tài nguyên và Môi trường kết hợp với UBND cấp huyện soát, xác minh cụ thể.
Bỏ thủ tục nộp bản sao công chứng hoặc chứng thực Quyết định thành lập hoặc GCN đăng ký kinh dinh hoặc Giấy phép đầu tư của người sử dụng đất. Chủ sử dụng đất tự khai nội dung này trên đơn đề nghị giao đất hoặc thuê đất, cấp GCN QSDĐ.
Đối với các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, đã hoàn thành bổn phận tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường không phải báo cáo UBND TP xin chấp nhận chủ trương mà xét cấp ngay GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính như việc cấp GCN cho các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa mua nhà tại dự án.
Khi thực hiện việc cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, các Chủ đầu tư dự án phát triển nhà thực hành khoản 1 Điều 32 ngay từ thời điểm Chủ đầu tư ký hiệp đồng bán nhà cho người mua; tiến hành thanh tra, kiểm tra (nếu có) và triển khai thực hành các bước thủ tục cấp GCN, đảm bảo khi Chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua nhà; song song Nhà nước trao GCN cho người mua nhà theo quy định.
Đối với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý đất đai, thứ tự xây dựng, quy hoạch, thì chỉ những trường hợp vi phạm liên hệ đến nhiều lĩnh vực do các ngành, các cấp khác nhau quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới tiến hành thanh tra hoặc đề xuất thanh tra; các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên hệ đến 1 lĩnh vực quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động rà soát, xử lý theo quy định của luật pháp, để đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục tồn tại, giải quyết việc cấp GCN cho người mua nhà.
Theo kế hoạch đến hết tháng 6/2017, Hà Nội sẽ căn bản hoàn thành công tác cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất (sổ đỏ) của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, như vậy chỉ còn gần 8 tháng để hoàn tất đích.
Xem thêm:
Tiện ích dự án Lideco Bắc 32 (http://bietthulideco.vn/tien-ich/) – Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, Qúy khách có thể chuyển về ở ngay
lược đồ phân lô Bắc 32 (http://bietthulideco.vn/so-do-phan-lo-du-an-biet-thu-lideco/)
Mặt bằng biệt thự lideco (http://bietthulideco.vn/mat-bang-du-an/)v
Khi giám định hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ rà, thực hiện như sau: Đối với nơi đã có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trích sao để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận (GCN). Trường hợp này không phải chuyển UBND cấp xã nơi có đất xác nhận về vị trí, ranh giới sử dụng đất không tranh chấp, khiếu kiện.
Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì Sở Tài nguyên và Môi trường thuê với đơn vị có tư cách pháp nhân hành nghề đo đạc bản đồ để đo trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính thửa đất theo quy định, lấy công nhận về vị trí, ranh giới dùng đất không tranh chấp, khiếu kiện của UBND cấp xã nơi có đất. thời kì lập bản đồ và xác nhận của UBND cấp xã công nhận không tính vào thời kì thu lý hồ sơ. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ dẫn thực hành; thời gian UBND cấp xã thực hành không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của đơn vị sử dụng đất. Kinh phí đo bản đồ được khấu trừ vào kinh phí dự án Xây dựng hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai thành phố Hà Nội.
Bỏ thủ tục lấy ý kiến bằng văn bản của UBND cấp huyện nơi có đất công nhận việc quản lý, sử dụng đất và đề nghị công nhận QSDĐ cho tổ chức. Đối với trường hợp ranh giới thửa đất không rõ ràng hoặc có tranh chấp, Sở Tài nguyên và Môi trường kết hợp với UBND cấp huyện soát, xác minh cụ thể.
Bỏ thủ tục nộp bản sao công chứng hoặc chứng thực Quyết định thành lập hoặc GCN đăng ký kinh dinh hoặc Giấy phép đầu tư của người sử dụng đất. Chủ sử dụng đất tự khai nội dung này trên đơn đề nghị giao đất hoặc thuê đất, cấp GCN QSDĐ.
Đối với các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, đã hoàn thành bổn phận tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường không phải báo cáo UBND TP xin chấp nhận chủ trương mà xét cấp ngay GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính như việc cấp GCN cho các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa mua nhà tại dự án.
Khi thực hiện việc cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, các Chủ đầu tư dự án phát triển nhà thực hành khoản 1 Điều 32 ngay từ thời điểm Chủ đầu tư ký hiệp đồng bán nhà cho người mua; tiến hành thanh tra, kiểm tra (nếu có) và triển khai thực hành các bước thủ tục cấp GCN, đảm bảo khi Chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua nhà; song song Nhà nước trao GCN cho người mua nhà theo quy định.
Đối với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý đất đai, thứ tự xây dựng, quy hoạch, thì chỉ những trường hợp vi phạm liên hệ đến nhiều lĩnh vực do các ngành, các cấp khác nhau quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới tiến hành thanh tra hoặc đề xuất thanh tra; các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên hệ đến 1 lĩnh vực quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động rà soát, xử lý theo quy định của luật pháp, để đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục tồn tại, giải quyết việc cấp GCN cho người mua nhà.
Theo kế hoạch đến hết tháng 6/2017, Hà Nội sẽ căn bản hoàn thành công tác cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất (sổ đỏ) của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, như vậy chỉ còn gần 8 tháng để hoàn tất đích.