Muốn thuê được một nhà xưởng chất lượng và phù hợp, là một điều không hề dễ dàng. Trước tiên bạn phải kiểm tra tình trạng kho xưởng có tốt có đảm bảo không. Vị trí, diện tích, giá thuê, thời gian cho thuê và những dịch vụ khác cũng đi kèm rất nhiều vấn đề khác. Sau đây, kinh nghiệm thuê nhà xưởng phục vụ sản xuất hoặc làm kho bãi nên mở xưởng sản xuất gì ở nông thôn với vốn ít lợi nhuận cao.
Vị trí và tình trạng nhà xưởng




kinh nghiệm thuê nhà xưởng
Nhà xưởng thuê nên chọn vị trí thuận tiện cho việc sản xuất và trung chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu sản xuất. Không nhất thiết phải nằm gần các khu công nghiệp lớn hay trung tâm thành phố nhưng nên ở vị trí thuận tiện nhất để có thể thuận lợi trong việc đi lại.

Nhà xưởng nên nằm ở những khu vực nền đất cao ráo để tránh ẩm mốc, đường đi vào rộng rãi ít ra phải đủ cho xe tải con vào. Đặc biệt hãy lưu ý đến hệ thống thoát nước, cống rãnh của khu vực quanh xưởng để xem có bị ngập hay mưa lớn không để bảo vệ hàng hóa, máy móc tốt nhất.

Diện tích nhà xưởng và hình thức cho thuê
Hiện nay có rất nhiều hình thức cho thuê nhà xưởng khác nhau như thuê theo mét vuông, thuê theo khối lượng hàng hóa gửi trong xưởng, theo dạng khoán,…Bạn nên lựa chọn diện tích và hình thức thuê nào phù hợp nhất với quy mô sản xuất của công ty mình hoặc số lượng hàng hóa, diện tích chiếm chỗ,…
Giá thuê nhà xưởng
Giá thuê nhà xưởng sẽ phụ thuộc vào hình thức thuê và tình trạng cơ sở vật chất và vị trí của nhà xưởng. Những nhà xưởng nào còn mới, cơ sở vật tốt và có thêm những dịch vụ khác đi kèm như bảo vệ, quản lý hàng hóa, nhân sử, dịch vụ vận chuyển,..thường sẽ có giá cao hơn. Bạn nên căn cứ vào quy mô lớn nhỏ của doanh nghiệp, hàng hóa cũng như khả năng tài chính để lựa chọn được nhà xưởng có mức giá thuê phù hợp nhất.

Thời gian cho thuê
Nếu công ty xây dựng nhà xưởng tại Hà Nội, doanh nghiệp bạn có quy mô lớn và hướng đến làm ăn lâu dài thì thời hạn thuê nhà xưởng trong hợp đồng nên ký kết dài hạn (từ một năm trở lên). Còn nếu chỉ thuê theo dự án hay tạm thời hoặc công ty có quy mô nhỏ thì thời gian thuê nên ngắn hạn khoảng 2,3 tháng thôi. Sau khi hết hạn hợp đồng thì bạn có thể xem xét việc gia hạn thêm hay không, trường hợp thuê dài hạn tính theo năm thì nên xem xét đến tỉ suất tăng giá hàng năm là bao nhiêu nhé (mức trung bình sẽ nằm trong khoảng 10-20%).